※この記事はPRです。
マイホームを建てたいと思い立った人
「注文住宅の相場っていくらだろう・・・」
「ローンの審査通るか心配だな、、」
「てか、、
何から始めればいいか分からない！！！」
こういったお悩みにお答えします！
今の状態でマイホームの計画を進めてしまうとまずいことになります….
マイホームを建てたいと思っている方は最後まで読む事をオススメします！
この記事は5分程度で読めます。
✅本記事の内容
・依頼先を比較し調べること
・悩む前にプロに相談しよう
・自身の予算を把握すること
ここでは、初めてお家を建てる事を想定して失敗して後悔をしない為の建て始める前にすべき事を3つお伝えします。
これら3つは最低限知らないと高確率で損する事になりますので最後まで読んで自分にあったマイホーム計画を行ってください！
依頼先を比較し調べること
引用元：Canva公式サイト
マイホームを建てる際の依頼先は大きく分けて「ハウスメーカー」「工務店」「設計事務所」になります。
それぞれメリット・デメリットがあり、ご自身の家づくりの理想によって適した依頼先があります！
例えば…
「ハウスメーカーに依頼をした際、既製品ではなく雑誌に載っているような住宅にしたくなり、途中で依頼先を変更した」
「工務店に依頼した際、上手く理想が伝わっておらず、完成してから後悔をした」
「設計事務証に依頼したが希望予算からかけ離れた工事金額を請求されてしまった為、途中解約費用を請求された」
など、というケースをよく耳にします。
よくある失敗を避けるためにも、前もって依頼先のメリット・デメリットを理解しておきましょう！
ハウスメーカー
大手のハウスメーカーは、大量生産が可能な規格化された住宅を得意としてます。
有名俳優を起用したＴＶＣＭやネット広告などを目にすることがあるかと思います。
短い工期と大量生産を可能
建物の品質を一定に維持することを可能にしています。
一方で、広告宣伝費や開発費用などが反映されているため価格が高めになっている場合や自由度が低くなることもあります。
工務店
工務店は、ハウスメーカーに比べ小規模で地域密着型の会社が多く間取りやデザインにこだわった家づくりがしやすい特徴があります。
工期はハウスメーカーに比べ少し長くなる印象ではありますが、中間の会社がない為比較的安く抑えることが出来ます！
会社によってアフターメンテナンスが異なるため、契約を行う前に確認しておく必要があります。
設計事務所
設計事務所に依頼をした場合は、設計事務所は設計のみ、工事は工務店が行う為2社分の費用が掛かってしまう為高い事が一般的な考えではあります。
ハウスメーカーはセミオーダー（注文住宅）がメインになっていますので傾斜地や狭小地などはセミオーダー住宅は難しい為設計事務所が最大限活躍出来る場面だと感じます。
設計事務所に頼みたいのであれば、土地購入の費用を抑える工夫などを行えば自分のご予算にあった家づくりを行えるはずです！
以上、大きく３つに分けてメリット・デメリットを説明しましたが比較する為に気になる会社へ相談しに行くとなると非常に時間がかかってしまいます。
そこで、最も効率的で理想の家づくりに近づくすべき事の1つ目は
依頼先の比較です！
意外にもプロの営業から話を聞くうちに「今決めないと損する」「人気の土地なので無くなってしまう」など危機感を煽るような営業を受け、比較・検討もせずに計画を進めてしまう方が多いようです。
必ず！各社を比較して損をしないように計画を進めていきましょう！
比較する際に、効率が良いのが
無料一括パンフレット請求です！
気になる会社からパンフレットを一括で集める事ができ効率的に家づくりをスタートする事が可能です！
【おすすめパンフレット一括請求サイト】
悩む前にプロに相談しよう
引用元：Canva公式サイト
まず、プロに相談するメリットは大きく２つあります！
1つ目のメリットは、進め方と基礎知識を理解することができます。
プロの方は多くの方を家づくりのサポートされている経験がありますので「どんな事に悩んでいるか」など不安な部分を解消してくれるはずです！
2つ目のメリットはお金に関する相談が出来ることです！
基本的には、予算に合わせて家づくりをスタートするかと思いますのでスタートする中で一番不安に感じる部分かと思います。
住宅ローンや諸経費について詳しく理解するまで相談する事で自分自身で判断できる基礎知識を付けて失敗しない家づくりをスタートしていきましょう！
マイホームを建てる為にすべきこと２つ目はプロへの相談です。
マイホームのイメージとご予算など状況を伝えて不安を無くしていきましょう。
自身の予算を把握すること
引用元：Canva公式サイト
自分の予算を把握することは、家づくりをスタートする上で大切なものになります。
予算を把握していないと予算にあっていない見積りを提出され時間の無駄になったり、いつまで経っても家づくりがスタートできない。という事にもなりかねません！
とは言っても、
どこまで住宅ローンが下りるのかわからないですよね。
そこで「ファイナンシャルプランナー」に相談する事が重要になってきます。
すべきことの３つ目はファイナンシャルプランナーへ相談することです。
ファイナンシャルプランナーとは、暮らしとお金に関する幅広い相談に対応できるプロの事を指します！
相談するメリットは、
・お金に関する疑問を専門家に相談できる
・適切な改善策を提示して貰える
・気づかない内に損することを防げる
ですが、独立系のＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談してしまうと相談のみでお金を請求されてしまう事が多いので注意が必要です。
というわけで、今回は以上です。
マイホームを建てたいという方の夢が一歩でも近づくことを願っております！
この記事が参考になりましたら幸いです。
